二手房过户费是按什么算的

二手房过户费依据房产证年限、是否唯一住房及房款等因素计算。根据《相关法律法规》，未满足免税条件的需缴纳个税、营业税等，不及时缴纳可能影响房产过户及产生滞纳金。
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二手房过户费需按规定算。操作如下：1. 确认房产证年限及是否唯一住房；2. 根据规定计算个税、营业税等；3. 缴纳房款的1%契税及交易费；4. 确保所有税费及时缴纳，避免影响过户。
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处理二手房过户费，常见方式为按法规计算并缴纳。选择时，需根据房产证年限、是否唯一住房等条件，对照法规确定税费比例，确保合法合规。