物业费是不是从拿钥匙那天开始收

物业费非必然从拿钥匙日算起，而是通常自开发商交房日起。依据《物业管理条例》，若因开发商原因延迟交房等特殊情况，物业费从业主领钥匙时开始计算，否则未按时接房也需从交房日计费。不及时处理可能导致费用累积和不必要的法律纠纷。
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物业费计费分情况。1. 正常情况下，按开发商交房日计费，无论业主是否接收。2. 特殊情况如延迟交房、房屋需维修等，自业主领钥匙时计费，此依据《物业管理条例》。业主应明确计费时间，避免费用纠纷。
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物业费计费时间依据交房情况确定，常见处理方式有两种。一是按开发商通知的交房日计费；二是若因特殊原因延迟交房，则自业主领钥匙时计费。选择处理方式时，需根据具体情况并参照《物业管理条例》来确定。